Quỹ đất khan hiếm các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu “săn đất” ở các tỉnh | CAFELAND

Quỹ đất sạch tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, các giao dịch chuyển nhượng hay triển khai dự án chậm do thủ tục mất thời gian. Những điều này đã khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải mở rộng ra các tỉnh, thành khác để tồn tại và phát triển thay vì chú trọng đầu tư vào TP.HCM như những năm qua.

Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM, từ đầu năm 2018 đến nay, số lượng dự án công bố ra thị trường thành phố giảm hơn 60% so với năm ngoái.

Đặc biệt, nhiều dự án đang trì trệ bởi nhiều lý do. Báo cáo từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, tính từ tháng 7/2015 – khi Luật Nhà ở có hiệu lực đến nay, Sở đã tiếp nhận 170 dự án đề nghị công nhận chủ đầu tư nhưng chỉ có 44 dự án có đầy đủ giấy tờ hợp pháp để công nhận và tiến hành triển khai xây dựng.

Chưa kể, thị trường bất động sản TP.HCM còn tồn tại nhiều điểm nghẽn khác như: giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án… khiến không ít doanh nghiệp phải ngao ngán.

Chính vì vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải chuyển hướng ra các tỉnh thành khác để tìm kiếm quỹ đất cũng như lên kế hoạch đầu tư mới. Thừa nhận với chúng tôi, trong định hướng phát triển của doanh nghiệp thì thị trường bất động sản tại TP.HCM đã không còn hấp dẫn như trước bởi nhiều lý do.

Vì vậy, ít nhất trong 2 năm tới, doanh nghiệp này sẽ không đầu tư và triển khai dự án mới tại TP.HCM.

Theo tìm hiểu, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang săn lùng quỹ đất và triển khai dự án ở các tỉnh thành như Nha Trang – Khánh Hòa, Phan Thiết – Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An hay Cần Thơ.

Nhìn chung, đây là những địa phương không chỉ có lợi thế phát triển kinh tế, du lịch mà còn được Chính phủ chú trọng đầu tư, triển khai hạ tầng, hệ thống giao thông và sân bay. Các chuyên gia cho rằng, đây là sự dịch chuyển tất yếu trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay.

Với sự dịch chuyển địa điểm đầu tư dự án trong bối cảnh nguồn cung tại TP.HCM đang sụt giảm chưa có dấu hiệu dừng lại như hiện nay, nhiều chuyên gia không khỏi lo ngại, thị trường bất động sản TP.HCM trong những năm tới sẽ tồn tại nhiều vấn đề.

Song song đó, các chuyên gia còn cho rằng, nếu dịch chuyển đầu tư đồng loạt sang các địa phương cùng thời điểm như hiện nay sẽ không tránh khỏi việc các doanh nghiệp giậm chân lên nhau. Càng nghiêm trọng hơn, không phải địa phương nào cũng có thể tạo ra được giá trị bất động sản và mức lợi nhuận như các doanh nghiệp kỳ vọng.

Chưa kể, tại các tỉnh thành, mật độ dân cư thấp người dân cũng không mặn mà với việc mua dự án với giá cao hơn đất nền hoặc nhà riêng lẻ. Như câu chuyện sốt đất ở Long Thành, Đồng Nai là một ví dụ điển hình.

Thời điểm có thông tin sân bay Long Thành, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lẫn nhà đầu tư cá nhân đổ xô tìm quỹ đất và rót vốn. Đến nay, tại Long Thành, Đồng Nai có không ít dự án xây dựng xong phải bỏ hoang, hoặc thưa thớt cư dân hoặc nhan nhản các bảng sang nhượng, rao bán đất, căn hộ.

Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng, ngoài thận trọng trong việc lựa chọn địa điểm, các doanh nghiệp bất động sản muốn thành công khi đầu tư tại các tỉnh thành cũng cần phải tạo ra giá trị cộng hưởng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị hay khu vui chơi giải trí hấp dẫn chứ không thể làm dự án riêng lẻ.

#CAFELAND #DOANHNGHIEPBDS #QUYDATTPHCM

Hãy SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản:

FOLLOW US:
► Website:
► Facebook:
► Youtube:
► Mua bán nhà đất:
Gửi câu hỏi thắc mắc cần giải đáp về banbientap@cafeland.vn

ABOUT US:
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành.

Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.

Bản quyền thuộc về CAFELAND TV.

Nguồn: https://liendoanluatsu.com

Xem thêm bài viết khác: https://liendoanluatsu.com/luat-doanh-nghiep

10 Comments

Kinh Hoang

May 7, 2020

Buon ban bat dong san khong can dong nao tinh toan cu mua Phan lo ban Nen la co lỏi

Reply

Pham Lich

May 7, 2020

Doanh nghiệp việt nam không đi sản xuất để phát triển mà toàn đi buôn bds

Reply

Xin Huang

May 7, 2020

Xây cho cố đi rồi ma nó ở

Reply

Phương Nguyễn

May 7, 2020

Em đang thắc mắc tỉnh vệ tinh được các nhà BĐS lựa chọn tại sao không phải là Bình Dương?

Reply

Land Today

May 7, 2020

Về với Đà Nẵng đầu tưbđi ạ. Đất nền Đà Nẵng đang sốt LH em nhé

Reply

huu hoanh nguyen

May 7, 2020

Nhan dan phai canh giac, doanh nghiep va chinh quyen bat tay co the phat sinh nhieu dan oan moi

Reply

Thùy Linh Phạm

May 7, 2020

Bất động sản có nghĩa là gì ạ ?

Reply

bach pham

May 7, 2020

Hóc Môn giờ phân lô bán nền chia nhau hết bà cố rồi 🙂 ! Từ thời cha Khỏe chủ tịch đã bán đất ăn chia – cha đo đi tù rồi ! Nhiều ông cứ bảo đất còn nhiều 🙂 – để không ! Ngay quận Bình Tân đoạn Tân Tạo A đầy đất để không ra mà làm ? Toàn chúng nó xí phần hết rồi , sổ hồng nó mua vứt đấy 🙂 ! Hóc Môn cũng thế thôi có chủ hết rồi ! Bình Chánh thì nát như cám : Vĩnh Lộc đấy , chung chi xây nhà trên đất 03 🙂 🙂 ! ! Chỗ nào cũng kín cả rồi ! Củ Chi lại khác , đi từ Củ Chi vào Bến Thành xem bao km ? Xa tít mù tắp , đi từ thị trấn Củ Chi vào Q1 bét ra tầm gần 35- 40km ! Giờ đi từ Long An , Bình Dương vào quận 1 xem bao lâu ? Có khi gần hơn cả Củ Chi 🙂 🙂 ! Còn 1 vấn đề nữa 🙂 🙂 ! Bãi rác Đa Phước giờ quá gần thành phố , mỗi 1 lần thối là gió fdi từ :Bình Chánh vào quận 8 sang quận 7 🙂 khắm um 1 góc trời ! Giờ nếu lãnh đạo thành phố biết nghĩ thì xin trung ương sáp nhập Long An vào Sài Gòn thành khu kinh tế đặc biệt Hồ Chí Minh ! Lúc ấy giải tỏa quỹ đất ở Long An làm khu tập trung xử lý rác thải , chẳng lẽ dời trung tâm Đa Phước lên Củ Chi à 🙂 ! Dãn dân xuống Long An , Bình Dương và lên Củ Chi ! Lấy 3 khu đó làm đô thị vệ tinh ! Cơ mà nói vui thôi chứ Long An có cứt họ đồng ý

Reply

long huynh

May 7, 2020

2600 ha khu nam mênh mông hoang vu cỏ mọc , khan hiếm cái nổi gì ? Chẳng qua đẩy giá lên mây , vượt khỏi tầm tay người dân có nhu cầu ở thực sự , chỉ toàn giới đầu cơ bán qua bán lại…

Reply

Steven Trần

May 7, 2020

Đất củ chi hoc mon cả đống đó hết đâu chẳng qua ko ăn được

Reply

Leave a Reply