Sổ đỏ ghi tên cả gia đình Quyền lực’ con cái, rắc rối khó lường
26/11/2017

Theo quy định mới, các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình đều được ghi tên trong sổ đỏ. Như vậy, với các trường hợp này, nếu bố mẹ không được sự đồng ý của con thì khó có thể chuyển nhượng. Bên cạnh đó, sẽ có những rắc rối mới phát sinh trên thực tế mà chưa thể lường hết.

Mất tiền vì sổ đỏ ghi thiếu tên

Theo luật sư Trần Vi Thoại, Giám đốc Công ty luật IB Legal Việt Nam, trên thực tế, việc chỉ ghi tên chủ hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình đã gây khó khăn cho việc xác định ai là chủ thể được quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến quyền sử dụng đất thuộc tài sản chung của hộ gia đình.
Đơn cử như trường hợp giao dịch bất động sản cách đây không lâu của một khách hàng ở Đồng Nai. Khi mua đất, trên sổ đỏ của người bán chỉ ghi tên người bán. Người mua đã tin tưởng và thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Nhưng sau đó không thể công chứng, chứng thực do không có sự đồng ý của các thành viên còn lại, bởi mảnh đất là đồng sở hữu của nhiều các thành viên. Theo quy định của pháp luật dân sự, trường hợp này có thể xem giao dịch dân sự được xác lập không có hiệu lực.
Ông Thoại cho hay, việc người mua đòi lại tiền thanh toán cho người bán hết sức khó khăn. Một số trường hợp người bán đã biết mình không có quyền chuyển nhượng nhưng vẫn cố tình xác lập giao dịch.

Mặc khác, việc không ghi rõ tên các thành viên hộ gia đình sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng gây khó khăn cho các bên khi thực hiện giao dịch do công chứng viên hoặc cán bộ chứng thực không thể xác định thành viên của hộ gia đình khi chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Từ đó, dẫn đến thủ tục xác nhận các thành viên hết sức rườm rà và mất thời gian. Cụ thể, công chứng viên, cán bộ chứng thực sẽ yêu cầu người xác lập giao dịch phải có giấy/đơn xin xác nhận của cơ quan công an hoặc UBND cấp xã về các thành viên của hộ gia đình mình tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đây chính là cơ sở quan trọng để công chứng viên, cán bộ chứng thực xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất gồm những ai khi thực hiện công chứng, chứng thực của hộ gia đình. Tuy nhiên, để xin xác nhận này mất rất nhiều thời gian do người xác nhận phải kiểm tra các hồ sơ về hộ khẩu tại thời điểm nhà nước chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nguồn:https://batdongsancom.com/

Xem Thêm Bài Viết Khác:https://liendoanluatsu.com/luat-dat-dai

29 Comments

thuan nong

February 12, 2020

Tin lá cải

Reply

Hoa Huy

February 12, 2020

Bạn bị nó còng chưa

Reply

Hoa Huy

February 12, 2020

Tôi chống đối không đổi vẫn dùng bằng cũ cả sổ hộ khẩu luôn

Reply

Hoa Huy

February 12, 2020

Chính quyền thối nát vì kiểu hành dân thu phí không biên nai là kiểu cán bộ thời nay

Reply

Luan Nguyen

February 12, 2020

cảm ơn lời nói phân tích có lợi cho dân

Reply

ĐOÀN HUỲNH SƠN CVTV

February 12, 2020

⏰ Mở bán suất nội bộ ĐẤT NỀN BIỂN TP QUY NHƠN dự án NHƠN HỘI NEW CITY – PHÂN KHU 2 (KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH SINH THÁI NHƠN HỘI) LH: 0767 368 168/ 0358 2345 79/ 0705 999 538
🌳🍹🏄🏊🎣⛵️
🎉 Chương trình mở bán từ ngày 20 đến 27/09 và tổ chức TIỆC TRI ÂN vào ngày 28/09/2019 với Phần quà ưu đãi cực lớn!
🎁 🍔🍴🍷
☎️ GỌI NGAY 0706 723 468 / 0358 2345 79 để book nền đất đẹp!
🌳 NHƠN HỘI NEW CITY là dự án Khu Đô Thị Sinh Thái Hiện Đại Ven Biển của thành phố Quy Nhơn được xây dựng để đón đầu du khách đến điểm du lịch QUY NHƠN, KỲ CO, EO GIÓ…
🎓 Là nơi NGHỈ DƯỠNG lưu trú của các Chuyên gia kinh tế, Giảng viên đào tạo, Học viên hàng không…của HỌC VIỆN HÀNG KHÔNG Bamboo Airways đang xây trong dự án.
📕 Dự án được đấu giá trực tiếp từ NHÀ NƯỚC nên pháp lý rất vững vàng!
📖 Sổ hồng riêng từng nền, Sở Hữu Ổn Định Lâu Dài
🔑 Chủ đầu tư uy tín, tài chính mạnh, đảm bảo tiến độ xây dựng
🌟 Giá trị đầu tư nhỏ, tiềm năng SINH LỜI CAO: Mỗi nền đất chỉ từ 1 tỷ rưỡi đồng
✈️ Sân bay Phù Cát đã mở đường bay Quốc Tế đến Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản cùng với lượng du khách hơn 4 triệu người trong 2018 thì NHƠN HỘI NEW CITY chính là MỎ VÀNG cho các nhà đầu tư, quý khách hàng kịp nắm bắt sở hữu vào thời điểm này! 💰 💸
LIÊN HỆ ☎️ 0706 723 468 / 0358 2345 79
💎 Nhanh tay đặt cọc sở hữu nền đẹp, cơ hội đầu tư tuyệt vời về GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG, TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN vô cùng lớn!
————————————————
📖✏️ TƯ VẤN CƠ HỘI ĐẦU TƯ:
☎ Hotline: 0706 723 468 / 0358 2345 79
➡ Thông tin chi tiết tại: https://www.facebook.com/richlamland

Reply

vu tran

February 12, 2020

anh nói chuẩn quá

Reply

Hộp đồng hồ nước Hộp bảo vệ đồng hồ nước

February 12, 2020

Ai cho e hỏi ngu ạ. Rắc vừng đc cấp và không được cấp . Khác nhau như thế nào ạ. Thank

Reply

Ha Phan

February 12, 2020

Cau cuu 0988788680

Reply

Ha Phan

February 12, 2020

A. Co cuu duoc e ko bay gio e l sodo ko duoc co guyen thua ke ma ho ko cho cau cuu. Csu cu 0988788680

Reply

Bảo Ngọc

February 12, 2020

Em thich nhât la a noi câu co bao thu song hêt thât chi li

Reply

Bảo Ngọc

February 12, 2020

Ông a noi hay đung qua troi

Reply

son nguyen

February 12, 2020

ông về việt nam mà nói.sống chốn chui chốn lủi còn nói lung tung.phản động.

Reply

Xuân Nguyễn Thị

February 12, 2020

Minh gio cung đang hoang mang ve viec lam lai bìa đỏ sang bịa hồng .ma gio mình bịa hông mới làm may nam cung keu lam lai giơ k biet nen lam hay k nua

Reply

Duy Phương

February 12, 2020

Tôi đồng hành ý kiến của bạn

Reply

thuy pham

February 12, 2020

A noi hay do

Reply

Messi Duong

February 12, 2020

10 nam troi minh moi phat hien so hong cua ba minh sai so cmnd khon nan

Reply

Messi Duong

February 12, 2020

Dm lu cong san. Giong nhu nha cua e Hwa ra cong chung ban nha moi phat hien so cmnd tren so hong no lay so ng khac bõ vo . Lam gia dinh minh tro treu luon. Di me cho no lu cong san khon nan cho de

Reply

top music

February 12, 2020

Quá đúng bạn ơi bạn thuyết cho ông trọng lú nghe bạn

Reply

Miền Phạm

February 12, 2020

Nói cũng có cái đúng nhưng cũng có cái mục nói sai vc tôi bán đất của vc tôi đâu có cần phải con tôi kí đâu mà vẫn bán chuyển nhượng bình thường mà

Reply

Thai Phuoc

February 12, 2020

Như vầy thì mấy ông ngu sẽ sáng mắt ra ko biết nhỉ

Reply

Tu Tran

February 12, 2020

Ông già người của đảng + dâm nên được gọi là dâm đảng

Reply

Salon Huynhđệ

February 12, 2020

Phân tích rất đúng chính vì vậy Việt Nam! Ko phát triển dc

Reply

Đại Lý Cám Chim Cơ Động

February 12, 2020

Sổ đỏ đang mới, bây giờ lại bắt làm lại rồi lại nộp phí. Đúng là ăn cướp!

Reply

Vang Tong

February 12, 2020

Nhiều chuyen hành dân

Reply

Cúc Anh

February 12, 2020

❌#HỖ_TRỢ_CẦM_SỔ_ĐỎ❌
⏩Hỗ trợ vay vốn lên tới 90% giá trị tài sản ở thời điểm hiện tại.
⏩Thủ tục đơn giản, điều kiện vay vốn dễ dàng.
⏩Lãi suất cạnh tranh, ưu đãi nhất thị trường
⏩Thời hạn vay Từ 3 tháng – 10 năm.
⏩Giải ngân nhanh chóng trong vòng 24h làm việc.
⏩Hỗ trợ tư vấn miễn phí.
⏩Bảo mật 100% thông tin khách hàng.
https://s86.com.vn/goi-vay/cam-so-do
☎️Hotline: 1900.633.621
📧Email: sanketnoitaichinh@s86group.vn
#camsodo #cầm_sổ_đỏ #cam_so_do

Reply

Lạc Lối

February 12, 2020

Bài thuyết trình của anh rất hay và đúng với sự thật mong anh ra nhiều video về nên kinh tế vn và bốc phốt máy thằng quan trức tham nhũng ra cho nó biết thế nào là bóc lột nhân dân mình Trính quyền bây giờ toàn bóc lột dân mong anh cho ra nhiều video hay như thế này mãi

Reply

linh nguyen

February 12, 2020

ky uc vui ve

Reply

Việt Đức A4

February 12, 2020

may phải hieu nếu ko su dung thẻ căn cuoc để luu ở phan mềm thì may cần phai đi điều tra một ai đó cung phai chay về địa phương do để điều tra hả

Reply

Leave a Reply